目前的房价不低，一套房屋面积越大的话，房屋的总价就越高，但买房选择多大面积是要依据我们的家庭结构来看的，并非说自己想要省钱，就买小面积的房屋，不够家人居住的话，买了也不合适自己，有省钱的想法可以理解，购房者自己需要学会一些方法才行，今天记者就来讲讲，开发商营销卖房可不可靠？有没什么陷阱？
开发商营销卖房的方法有非常多种，譬如说推出限量的特价房，直接从房子的总价上进行降价，更直观的数据会令不少购房者深信不疑。事实上特价房大概是在原价调高的状况下再优惠的，那样开发商其实也就没降价供应房屋。但若是一些经常见到的营销技巧，譬如赠送面积、赠送其他东西或者是减多少金额，这类方法相对更真实一些。
开发商营销卖房可不可靠？
现在开发商销售房子从开盘之前就开始了，所以要想有更多可以挑选的房源的话，购房者就只有趁早去选房，即便明知购买期房风险大，也只有无奈的随大流。而开发商方面的话，一般在开盘之前还会进行认购造势，打造出疯抢的假象，认购有着肯定的打折，因此会有购房者心动。但认购房子是有风险的，没预售证的房屋，可能土地出让金没缴齐，以后没办法办理房地产证。
1、认购造势
开发商销售楼盘整个漫长的时间段内，每个时间段都有不一样的套路，譬如在年底的时候，不少开发商都会针对返乡置业的购房者进行营销，年底购房时，特价房打折是容易见到的营销推广手法之一了。但特价房却大概成为陷阱房，特价房大多存在肯定缺陷，或许是楼层不合理，或许户型过于极品等等，即使特价房的价格实惠，但买了如此的房屋只能增加更多的问题。
2、特价陷阱房
开发商吸引到购房者之后，下一个目的就是要抓住购房者了，开发商在房子买卖的过程中，会在正式合同的签署前，双方拟定一个房子认购合同，而在购房者看房的过程中，销售就会通过各种各样的承诺或者是打折魅惑购房者交定金签认购书。交了定金，签了认购书之后，产品房认购书具备合同约束力，当事人违约要承担违约责任。
3、定金陷阱
上面记者讲到的几种状况算是日常经常见到的开发商营销卖房的方法了，假如你有筹备购买房，就需要对这类经常见到的开发商营销卖房方法知道了解，购房者跟开发商之间进行买卖的话，就是一个斗智斗勇的过程，以上就是关于开发商营销卖房是不是可信的介绍了。
