伴随离婚率的逐年增长，离婚时怎么样分割夫妻双方的财产成为了一个要紧的问题。尤其是对于那些在结婚以前已经购买了房地产的夫妻，他们总是期望可以明确地知道在离婚时怎么样处置房地产分割这个问题。因此，本文将针对这个问题进行探讨和解答。
第一，大家需要知道的是，依据国内法律的规定，结婚以前购买的房地产在离婚时一般不会被分割，由于结婚以前财产依法归是个人所有。这意味着，假如房地产是结婚以前一方个人购买的，离婚时他们没权利需要分割该房地产。如此的规定主如果为了保护结婚以前财产的权益，防止因离婚而致使结婚以前财产被侵害。
房地产是结结婚以前买的离婚如何分？离婚分财产产生矛盾如何解决？
第二，对于结婚以后夫妻一同购买的房地产，原则上在离婚时是可以均等分割的。由于结婚以后购买的房地产大部分状况下都是夫妻一同财产，双方应当平等享有该财产的权益。具体的分割方法可以由夫妻双方自行协商，假如协商无果，则可以通过法院的调解或者诉讼程序来解决。在分割的过程中，应当充分考虑到双方的贡献程度、财产的实质价值、与对子女的抚养权等原因，以公平、适当的原则进行协商和判决。
然而，有一种状况需要特别注意，那就是夫妻双方通过签订书面的财产协议约定了结婚以前财产结婚以后归夫妻一同所有，或者是房子的产权在结婚以后发生了变更，变为夫妻双方的一同所有。在这样的情况下，依据协议的约定，结婚以前财产或者房地产应当根据夫妻一同财产的原则进行平等分割。
最后，假如离婚分财产产生了矛盾，双方很难达成一致，可以考虑以下几种解决渠道。第一，可以寻求专业的法律咨询，咨询律师对于具体状况进行剖析和指导。第二，可以通过调解来解决争议，寻求第三方的帮忙和介入，通过公正、公平的方法进行协商和分割。最后，假如协商和调解均没办法解决问题，可以通过诉讼程序来解决争端，将争议提交法院进行裁决。
然而，有一种状况比较特殊，即结结婚以后男方或女方的爸爸妈妈买的房屋，并且明确表示只赠送给我们的孩子。在这样的情况下，该房地产被视为个人财产，不是夫妻一同财产的范畴，因此在离婚时不会被分割。这是由于依据国内法律的规定，个人财产具备独立性，不受离婚的影响。
总之，房地产是结结婚以前买的离婚时的分割方法主要取决于是不是为结婚以前财产与是不是有财产协议的约定。而对于结婚以后一同购买的房地产，应当根据夫妻一同财产的原则进行均等分割。无论何种状况，双方都应当通过协商、调解或者诉讼等方法来解决分割问题，以达到公平、适当的结果。
